Oficjalny serwis Urzędu Miasta w Brzegu

OGŁASZA SIĘ

uzupełniający nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych położnych w Brzegu przy ul. Chocimskiej w ramach planowanej przez Brzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. budowie budynku mieszkalnego, trzyklatkowego, w którym powstanie 36 lokali mieszkalnych.

OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI

Inwestycja realizowana będzie w Brzegu przy ul. Chocimskiej. Inwestorem przedsięwzięcia będzie Brzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Brzegu. W ramach inwestycji powstanie budynek mieszkalny, wielorodzinny, trzyklatkowy, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony z komórkami lokatorskimi dla każdego mieszkania. Budynek mieścić będzie 36 lokali mieszkalnych.

Rozkład i powierzchnia mieszkań:

• 3 mieszkania jednopokojowe z aneksem kuchennym ~ 30 m²;
• 3 mieszkania jednopokojowe z aneksem kuchennym ~ 35 m²;
• 9 mieszkań dwupokojowych w tym 1 pokój z aneksem kuchennym ~ 43 m²;
• 18 mieszkań trzypokojowych w tym 1 pokój z aneksem kuchennym ~ 61 m²,
• 3 mieszkania trzypokojowe w tym 1 pokój z aneksem kuchennym ~ 73 m².

Inwestycja realizowana będzie w ramach wsparcia finansowego otrzymanego ze środków Funduszu Dopłat, ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, partycypacji najemców oraz środków inwestora – Brzeskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Warunkiem przystąpienia do rozpoczęcia realizacji inwestycji jest otrzymanie wsparcia finansowego z Banku Gospodarstwa Krajowego i Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.

I. WYSOKOŚĆ CZYNSZU, PARTYCYPACJI ORAZ KAUCJI

1. Czynsz za wynajem mieszkania będzie ustalony przed zawarciem umowy najmu. Stawka czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej szacowana jest na poziomie 20,00zł.
2. Najemcy mieszkań partycypować będą w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w wysokości 30% kosztów budowy danego lokalu. Umowy partycypacyjne zawierane będą z BTBS Sp. z o.o. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu mieszkalnego, kwota partycypacji podlega zwrotowi.
3. Najemca zobowiązany będzie także do wniesienia kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu w wysokości 6-krotności miesięcznego czynszu. Po rozwiązaniu umowy najmu zwaloryzowana kaucja podlega zwrotowi.

Szacowana wysokość czynszu, partycypacji oraz kaucji w poszczególnych mieszkaniach

 II. WARUNKI UBIEGANIA SIĘ O NAJEM LOKALU:

1. TYTUŁ PRAWNY

• wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie mogą posiadać tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie miasta Brzegu, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożą oświadczenie, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego wyzbędą się posiadanego tytułu prawnego;
• wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, jeżeli posiadają tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, mogą ubiegać się o najem, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez wnioskodawcę bądź osobę wchodzącą w skład gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów BTBS, w którym znajduje się lokal, o którego najem się ubiega.

2. DOCHÓD

• wnioskodawca wykaże, że średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego wnioskodawcy, w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego nie przekracza:
• 6 961,09 zł w jednoosobowym gospodarstwie domowym;
• 9 745,53 zł w dwuosobowym gospodarstwie domowym;
• 13 458,10 zł w trzyosobowym gospodarstwie domowym;,
• 15 778,48 zł w czteroosobowym gospodarstwie domowym;
• 19 026,98 zł w pięcioosobowym gospodarstwie domowym

-iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie opolskim oraz współczynnika 1,4.

III. ZASADY WYŁANIANIA PRZYSZŁYCH NAJEMCÓW:

• 1. Osoby ubiegające się o najem lokalu mieszkalnego zobowiązane są dołączyć do wniosku w szczególności:
• deklarację o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzedzającym złożenie deklaracji;
• zaświadczenie z właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez wnioskodawcę i osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku;
• oświadczenie najemcy oraz osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania iż nie będą posiadać, w dniu objęcia lokalu, tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Brzegu;
• deklarację o wniesieniu kwoty partycypacji wynoszącej 30% kosztu budowy lokalu;
• deklarację wniesienia kaucji zabezpieczającej umowę najmu w wysokości 6-krotności miesięcznego czynszu;
  • inne dokumenty, zaświadczenia i oświadczeniami potwierdzającymi spełnienie kryteriów dających podstawę do naliczenia punktacji przy ocenie wniosku.

2. Osoba zainteresowana zawarciem umowy najmu lokalu wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania może złożyć tylko jeden wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu.
3. Wybór najemców zostanie dokonany spośród osób spełniających ww. warunki do ubiegania się o najem lokalu mieszkalnego, przy uwzględnieniu kryteriów zasad oceny punktowej określonych uchwałą nr LXVII/654/24 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 29 lutego 2024 r. w sprawie: określenia zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości dochodu dla lokali mieszkalnych położonych w Brzegu przy ul. Chocimskiej budowanych z wykorzystaniem finansowania zwrotnego i wsparcia z Funduszu Dopłat Burmistrz Brzegu (Dz. Urz. Woj. Opolskiego poz. 673).
4. Wnioski rozpatrywane będą na bieżąco.
5. W przypadku stwierdzenia niekompletności wniosku, oświadczeń lub dokumentów wnioskodawca zostanie zawiadomiony o konieczności ich uzupełnienia w 14 dniowym terminie. Wnioski niekompletne, których braków nie uzupełniano pozostają bez rozpatrzenia.
6. Ustalona lista najemców przekazana zostanie do BTBS Sp. z o.o., w celu podpisania umowy partycypacyjnej.
7. O kolejności wpisania na listę najemców decydować będzie liczba uzyskanych punktów.
8. W przypadku wnioskodawców, którzy uzyskali taką sama ilość punktów o kolejności wpisu na listę najemców decyduje data i kolejność złożenia wniosku.
9. Osoby ubiegające się o zawarcie umowy najmu lokalu zostaną pisemnie poinformowane o sposobie rozpatrzenia wniosku.

IV. TERMIN I MIEJSCE SKŁADANIA WNIOSKÓW:

Wnioski można składać od dnia 30 lipca 2025 roku:

• w biurze podawczym (parter budynek A) Urzędu Miasta w Brzegu Robotnicza 12, 49-300 Brzeg w godzinach pracy urzędu tj: w poniedziałek od godz.7.15 do godz.16.15, od wtorku do piątku w godz. od 7.15 do godz.15.15 lub za pośrednictwem skrzynki podawczej przed budynkiem urzędu;
• za pośrednictwem poczty (liczy się data nadania w urzędzie pocztowym)

w zaklejonej kopercie, na której winno znajdować się imię i nazwisko wnioskodawcy oraz dopisek: „Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego – BTBS”

V. INNE PRZYDATNE INFORMACJE:

Szczegółowych informacji w zakresie budowy budynku, standardu mieszkań, wysokości czynszu, sposobu ustalania wysokości partycypacji w kosztach budowy, wysokości kaucji, terminu podpisywania umów i wpłaty partycypacji oraz kaucji udziela w godzinach od 9: 00 do 13:00

Joanna Bogdan specjalista ds. zarządzania w BTBS

tel. 77 404 53 45 wew. 122

administrator3@btbs-brzeg.pl

Szczegółowych informacji w zakresie procedury udziela

Adam Kopij

tel. 77 404 56 04

geodezja@brzeg.pl

Formularze wniosków o najem lokalu dostępne są w Biurze Podawczym oraz w Biurze Gospodarki Nieruchomościami i Lokalami pokój nr 10A parter budynek A lub udostępnione do pobrania ze strony internetowej Urzędu Miasta w Brzegu http://www.brzeg.pl

Burmistrz Brzegu zaprasza do składania wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.